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房东断水断电换锁逼我搬走怎么办
先打 110，不要自己动手对抗。法规禁止房东用暴力、威胁或其他非法方式逼你解除合同或者腾退房屋。要拿到的是出警记录，断水断电造成的实际损失日后可以一并主张。
这里不保证什么
报警后房东仍不恢复的，先书面催告再起诉。涉及人身威胁的别单独见面，直接联系派出所。
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被断水断电、换锁、上门威胁赶人，先报警留证：法规禁止用这些方式逼你腾房
房东不能靠断水断电、换锁、上门威胁逼你解约或者搬走，法规明令禁止。遇上了先报警，把证据留下。不要自己动手和对方对抗。
- 断水断电当天先报警，说明被赶出门的经过，要求留下出警记录
- 把断电断水、换锁的现场拍下来，保存合同和交租记录
- 同时通知房屋租赁管理部门，损失要它赔再走诉讼
坑报警不是为了让警察把人赶走，是为了拿到出警记录；证据没留下，后面要它赔损失就很难算清。
成本：不花钱。打个电话报警，当场就能做第 15 节 · 租房与买房
出处
国务院 (2025). 住房租赁条例（国令第 812 号，2025 年 9 月 15 日施行）（第十二条）. <https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/202507/content_7032956.htm>
住小区被物业停水、停电、停暖、停气逼交物业费的，向当地房地产主管部门投诉；自己欠了物业费，物业只能催告、起诉或者申请仲裁
物业不能靠停水、停电、停暖、停气逼你交物业费，遇上了向当地房地产主管部门投诉。物业按约定提供了服务，你不能拿「没用过」当理由不交，欠着不交它可以起诉。擅自多收、重复收的那部分，可以不交，交了能要回来。
- 先拍照留证，记下停水停电的起止时间和造成的损失
- 向县级以上房地产主管部门投诉，要求物业恢复供水供电
- 自己欠的物业费按催告期交，物业擅自多收的部分可以不交
坑法律禁止的是拿停水停电当催物业费的手段；欠的如果是水电气费本身，供电单位催告后按程序仍可中止供应。
成本：不花钱。打电话或者写一份投诉，几十分钟。物业不改、你又要它赔损失的，就得去法院起诉第 15 节 · 租房与买房
出处
全国人大 (2020). 民法典（第九百四十四条；第六百五十四、六百五十六条）. <https://www.spp.gov.cn/spp/fl/202006/t20200602_463888.shtml>；国务院 (2018 第三次修订). 物业管理条例（第五、四十四、四十八、六十四条）. <https://flk.npc.gov.cn/detail?id=ff8080816f3cbb3c016f40daebf30779>；最高人民法院 (2020). 关于修改《最高人民法院关于在民事审判工作中适用〈中华人民共和国工会法〉若干问题的解释》等二十七件民事类司法解释的决定（法释〔2020〕17 号，第十四项修改物业服务纠纷解释原第五条，条文顺序调整后为第二条：「物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的，人民法院应予支持。」）. <https://www.court.gov.cn/fabu/xiangqing/282621.html>
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